02.33.25.01.01
26 Place du General de Gaulle 61400 Mortagne Au Perche

A 10 min de Mortagne-au-Perche


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Exclusivité

Maison 164 m² - 4 pièces - Saint-Aubin-De-Courteraie 274 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1005


L’agence immobilière « L’Etoile Immobilier » située à Mortagne-au-Perche vous propose en exclusivité cette longère en pierres et tuiles, située en hameau sur l'axe Mortagne-au-Perche / Moulins-la-Marche. Au rez-de-chaussée : vaste entrée en tomettes et poutres, chambre, WC suspendu, cuisine (à prévoir d'aménager), salle d'eau, séjour en pierres apparentes de 66 m2 avec poêle à bois et terrasse (escalier à prévoir) ; à l'étage : pièce palière desservant couloir avec placards, chambre avec balcon, salle d'eau et WC suspendu et pièce à finir d'aménager en suite parentale ou 2 chambres. Bonne isolation thermique. Assainissement AUX NORMES. Dépendance construite en 2006 en bois de 62m2 à usage de garage, atelier, bûcher et remise. Puits maçonné. Edifiée sur un parc arboré de 4889m² accessible par un chemin boisé, elle est agrémentée d’une piscine hors-sol avec abri de jardin, contenant système de filtration, chauffage et aspiration.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 61560


Ville Saint-Aubin-de-Courteraie


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 4 889 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Espaces verts


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %


Taxe foncière annuelle 681 €


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